1991〜2001年築, 専有面積63.97㎡〜83.97㎡の平均販売価格
東京都
99.2万円/㎡
前年比+21.3%
品川区
165.4万円/㎡
前年比+13.8%
レックス大森山王
東京都品川区大井七丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分
1996年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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1階 / 73.97㎡の場合
相場
7,484万円
101.2万円/㎡
4,122
6,364
8,605
10,846
AI査定結果
推定相場価格
7,484万円
101.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,364万円〜8,605万円
86.0万円/㎡〜116.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月23日
レックス大森山王
6,980万円（94.4万円/㎡）/ 1階 / 73.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 6,980万円 | 94.4万円 | 1階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/03 | 5,000万円 | 72.0万円 | 2階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/25 | 6,180万円 | 89.2万円 | 1階 | 69.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 5,280万円 | 76.0万円 | 2階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/19 | 5,480万円 | 78.9万円 | 2階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は104.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | レックス大森山王 品川区大井七丁目 | 大森駅9分 | 6,980万円 | 94.4万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | ステージ山王グランドヒルズ 品川区西大井三丁目 | 大森駅10分 | 7,200万円 | 106.3万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/15 | 大森鹿島ガーデンハウス 品川区大井七丁目 | 大森駅10分 | 6,450万円 | 110.2万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | ナイスアーバン大井 品川区大井五丁目 | 西大井駅8分 | 7,490万円 | 132.8万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/27 | セボン西山王 品川区西大井四丁目 | 西大井駅8分 | 6,700万円 | 74.3万円 | 90.21㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール山王西 品川区西大井四丁目 | 馬込駅10分 | 4,999万円 | 78.3万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/13 | ベルジェ西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅4分 | 6,680万円 | 111.7万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ソフィア大井町 品川区大井六丁目 | 立会川駅11分 | 5,980万円 | 87.1万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/31 | ラビ・マイキャッスル西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅3分 | 6,690万円 | 115.4万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/26 | セザール大森 品川区南大井五丁目 | 大森駅10分 | 7,290万円 | 121.9万円 | 59.82㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.3%上昇、品川区では13.8%上昇しています。
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